3311 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 100,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 194 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879627359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
63060879627359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 0 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 974 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 348 681 $ Poids 58 % |
| 3 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 555 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 578 031 $ Poids 56 % |
| 4 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 777 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 497 657 $ Poids 56 % |
| 5 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 299 910 $ Poids 56 % |
| 6 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 751 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 300 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 629 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 187 $ Poids 53 % |
| 8 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 514 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 826 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 546 $ Poids 52 % |
| 10 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 845 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 572 752 $ Poids 52 % |
| 11 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 508 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 494 $ Poids 51 % |
| 12 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 992 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.