3368 Chemin DAME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
249 500 $
Chalet · 2 461 $/m² · 101,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,3 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 83 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879630260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
63060879630260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 462 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 245 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 254 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 285 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 796 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 362 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 214 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 244 425 $ Poids 73 % |
| 5 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 440 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 831 $ Poids 72 % |
| 6 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 840 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 77 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 366 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 681 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 553 $ Poids 60 % |
| 10 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 953 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 672 $ Poids 57 % |
| 11 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 089 $ Poids 57 % |
| 12 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 389 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 296 215 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.