3123 1 ERE AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 131,2 m² · constr. 1963 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879631517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
63060879631517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 265 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 301 597 $ Poids 74 % |
| 2 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 440 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 350 022 $ Poids 67 % |
| 3 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 894 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 422 214 $ Poids 66 % |
| 4 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 379 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 352 303 $ Poids 61 % |
| 5 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 364 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 334 287 $ Poids 59 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 172 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 470 409 $ Poids 58 % |
| 7 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 544 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 548 251 $ Poids 53 % |
| 8 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 198 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 384 490 $ Poids 45 % |
| 9 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 766 $ Poids 43 % |
| 10 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 358 $ Poids 41 % |
| 11 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 877 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 674 $ Poids 38 % |
| 12 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 190 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 219 946 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.