3173 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 117,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,6 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879633626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
63060879633626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 396 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 287 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 526 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 317 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 166 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 450 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 555 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 401 $ Poids 74 % |
| 5 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 487 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 337 541 $ Poids 65 % |
| 6 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 448 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 015 $ Poids 65 % |
| 7 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 365 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 526 174 $ Poids 63 % |
| 8 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 768 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 276 956 $ Poids 62 % |
| 9 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 532 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 731 $ Poids 51 % |
| 10 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 937 $ Poids 51 % |
| 11 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 642 $ Poids 50 % |
| 12 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 209 m · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 774 058 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.