3215 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 125,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879635216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
63060879635216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
362 900 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 539 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 304 002 $ Poids 77 % |
| 2 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 286 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 473 777 $ Poids 66 % |
| 3 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 236 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 552 844 $ Poids 64 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 739 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 353 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 387 $ Poids 61 % |
| 6 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 723 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 336 576 $ Poids 60 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 669 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 355 324 $ Poids 58 % |
| 8 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 250 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 409 978 $ Poids 52 % |
| 9 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −7 074 $ | 70 860 $ Poids 45 % |
| 10 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 920 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 293 859 $ Poids 44 % |
| 11 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 268 m · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 797 003 $ Poids 41 % |
| 12 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 535 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 388 395 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.