3069 1 ERE AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 106,2 m² · constr. 1945 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 89 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879640437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
63060879640437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
362 900 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 230 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 292 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 324 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 250 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 598 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 094 $ Poids 84 % |
| 4 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 747 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 372 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 767 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 423 $ Poids 72 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 309 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 389 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 308 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 922 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 865 $ Poids 64 % |
| 10 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 213 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 348 $ Poids 62 % |
| 11 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 570 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 254 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 290 919 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.