3125 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 66,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879642369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
63060879642369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
362 900 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 92 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 542 $ Poids 87 % |
| 2 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 332 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 318 971 $ Poids 87 % |
| 3 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 488 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 765 $ Poids 68 % |
| 4 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 756 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 678 $ Poids 58 % |
| 5 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 487 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 098 $ Poids 48 % |
| 6 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 821 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 034 $ Poids 47 % |
| 7 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 895 $ Poids 35 % |
| 8 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 390 $ Poids 30 % |
| 9 | 3148, 4e Avenue Du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2024-08-12 · 444 m · Vendu 145 000 $ (2 034 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 444 $ Poids 29 % |
| 10 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 265 526 $ Poids 26 % |
| 11 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 123 $ Poids 22 % |
| 12 | 2975, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2024-11-11 · 506 m · Vendu 394 000 $ (4 937 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 398 624 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.