3115 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 61,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 103 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879642585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
63060879642585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 336 $ Poids 74 % |
| 2 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 477 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 275 $ Poids 68 % |
| 3 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 380 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 306 501 $ Poids 63 % |
| 4 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 506 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 209 220 $ Poids 51 % |
| 5 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 711 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 405 $ Poids 50 % |
| 6 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 238 369 $ Poids 39 % |
| 7 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 794 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 258 $ Poids 35 % |
| 8 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 971 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 262 464 $ Poids 26 % |
| 9 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 944 $ Poids 25 % |
| 10 | 3148, 4e Avenue Du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2024-08-12 · 431 m · Vendu 145 000 $ (2 034 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 462 $ Poids 22 % |
| 11 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 988 $ Poids 16 % |
| 12 | 3143, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 830 $/m²) 72,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 225 547 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.