3054 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 121 m² · constr. 1974 · terrain 2 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879650238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
63060879650238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 395 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 304 611 $ Poids 88 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 219 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 336 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 254 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 353 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 193 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 356 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 474 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 886 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 659 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 293 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 618 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 554 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 862 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 430 351 $ Poids 49 % |
| 10 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 759 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 401 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 712 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 341 $ Poids 48 % |
| 12 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 482 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 744 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.