3017 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 110,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,5 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 121 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879660271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
63060879660271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 169 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −19 494 $ | 311 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 508 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 283 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 121 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 329 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 763 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 721 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 271 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 020 $ Poids 73 % |
| 7 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 491 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 444 038 $ Poids 68 % |
| 8 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 61 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 333 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 452 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 234 $ Poids 63 % |
| 10 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 869 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 381 050 $ Poids 62 % |
| 11 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 301 846 $ Poids 53 % |
| 12 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 699 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 519 491 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.