3073 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 135,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879661131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
63060879661131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 936 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 756 $ Poids 66 % |
| 2 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 208 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 358 747 $ Poids 66 % |
| 3 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 497 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 309 320 $ Poids 61 % |
| 4 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 138 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 360 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 256 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 343 343 $ Poids 53 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 431 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 481 369 $ Poids 48 % |
| 7 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 599 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 560 694 $ Poids 47 % |
| 8 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 120 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 393 002 $ Poids 45 % |
| 9 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 855 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 493 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 739 $ Poids 43 % |
| 10 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 939 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 786 $ Poids 42 % |
| 11 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 440 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 314 $ Poids 41 % |
| 12 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 102 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 224 777 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.