3029 Rue EUGENIE-VIGNEAULT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 162,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879676938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
63060879676938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 226 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 716 035 $ Poids 68 % |
| 2 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 660 167 $ Poids 28 % |
| 3 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 276 $ Poids 26 % |
| 4 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 602 273 $ Poids 25 % |
| 5 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 650 064 $ Poids 24 % |
| 6 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 95 464 $ Poids 23 % |
| 7 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 880 $ Poids 21 % |
| 8 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 692 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 791 $ Poids 20 % |
| 9 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 175 079 $ Poids 14 % |
| 10 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 665 988 $ Poids 11 % |
| 11 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 324 322 $ Poids 10 % |
| 12 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 030 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.