3465 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
468 600 $
Autre · 2 035 $/m² · 230,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 137 400 $ +136.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879680141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
63060879680141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
362 900 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 482 m · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 107 305 $ Poids 57 % |
| 2 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 528 m · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 509 $ Poids 53 % |
| 3 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 393 $ Poids 44 % |
| 4 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 554 m · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 613 478 $ Poids 37 % |
| 5 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 790 m · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 934 $ Poids 37 % |
| 6 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 555 307 $ Poids 8 % |
| 7 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 765 486 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.