3024 Rue EUGENIE-VIGNEAULT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 83,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879685205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
63060879685205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 259 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 539 414 $ Poids 96 % |
| 3 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 385 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 155 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 77 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 758 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 956 $ Poids 76 % |
| 6 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 319 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 487 750 $ Poids 73 % |
| 7 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 719 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 402 009 $ Poids 66 % |
| 8 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 583 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 830 $ Poids 66 % |
| 9 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 443 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 435 323 $ Poids 64 % |
| 10 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 198 $ Poids 62 % |
| 11 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 671 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 259 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 669 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.