3527 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 118 m² · constr. 1982 · terrain 3 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879691422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
63060879691422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 289 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 471 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 345 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 747 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 825 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 312 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 285 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 361 768 $ Poids 70 % |
| 6 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 452 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 479 $ Poids 62 % |
| 7 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 498 $ Poids 59 % |
| 8 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 263 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 674 $ Poids 56 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 733 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 213 $ Poids 53 % |
| 10 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 301 033 $ Poids 49 % |
| 11 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 974 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 813 $ Poids 46 % |
| 12 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 427 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 227 430 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.