2992 Rue DELPHIS-WOLFE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 74,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879692245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
63060879692245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 201 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +675 $ | 143 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 655 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 411 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 370 583 $ Poids 73 % |
| 5 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 438 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 013 $ Poids 72 % |
| 6 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 77 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 481 $ Poids 68 % |
| 7 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 439 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 805 $ Poids 63 % |
| 8 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 943 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 298 $ Poids 61 % |
| 9 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 813 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 392 967 $ Poids 61 % |
| 10 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 812 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 318 $ Poids 53 % |
| 11 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 384 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 504 115 $ Poids 44 % |
| 12 | 2975, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2024-11-11 · 157 m · Vendu 394 000 $ (4 937 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 453 340 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.