3021 Rue EUGENIE-VIGNEAULT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 106,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,3 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879695028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
63060879695028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 697 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 435 624 $ Poids 76 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 802 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 358 062 $ Poids 74 % |
| 3 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 207 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 539 179 $ Poids 71 % |
| 4 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 909 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 416 395 $ Poids 64 % |
| 5 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 948 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 308 357 $ Poids 60 % |
| 6 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 749 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 656 $ Poids 55 % |
| 8 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 257 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 860 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 621 360 $ Poids 52 % |
| 9 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 145 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 624 749 $ Poids 50 % |
| 10 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 576 637 $ Poids 50 % |
| 11 | 3656, route 337, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 090 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 200 $ Poids 48 % |
| 12 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 628 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 347 009 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.