3471 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 92,9 m² · constr. 1996 · terrain 23 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 101,7 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879712265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
63060879712265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 449 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 361 778 $ Poids 82 % |
| 2 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 963 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 027 $ Poids 56 % |
| 3 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 887 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 943 $ Poids 55 % |
| 4 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 935 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 410 865 $ Poids 55 % |
| 5 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 448 197 $ Poids 52 % |
| 6 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 516 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 267 $ Poids 52 % |
| 7 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 995 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 577 $ Poids 50 % |
| 8 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 517 479 $ Poids 47 % |
| 9 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 273 921 $ Poids 43 % |
| 10 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 150 181 $ Poids 35 % |
| 11 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 450 647 $ Poids 34 % |
| 12 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 143 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.