3945 Route 337 app. 71 app. 71 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
190 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 241 $/m² · 44,8 m² · constr. 2019 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879785899100710000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
63060879785899100710000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 3 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 131 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 105 m · Vendu 154 066 $ Ajust. marché −696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 370 $ Poids 69 % |
| 3 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 116 m · Vendu 133 500 $ Ajust. marché −603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 68 % |
| 4 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-13 · 139 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché −447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 553 $ Poids 68 % |
| 5 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 77 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 614 $ Poids 58 % |
| 6 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-07 · 174 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 807 $ Poids 56 % |
| 7 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-09-18 · 86 m · Vendu 148 317 $ Ajust. marché +13 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 788 $ Poids 56 % |
| 8 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 149 m · Vendu 77 033 $ Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 881 $ Poids 53 % |
| 9 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 180 m · Vendu 80 732 $ Ajust. marché +6 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 861 $ Poids 53 % |
| 10 | 3945, Route 337 Nord, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 235 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 160 m · Vendu 136 820 $ Ajust. marché +14 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 584 $ Poids 47 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2024-11-12 · 119 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 008 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.