3945 Route 337 app. 75 app. 75 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 53,7 m² · constr. 2020 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879785899100750000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
63060879785899100750000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 132 $ Poids 31 % |
| 2 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 019 $ Poids 27 % |
| 3 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 719 $ Poids 18 % |
| 4 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 976 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −44 790 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 358 976 $ Poids 12 % |
| 5 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 007 $ Poids 11 % |
| 6 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 899 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −57 530 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 414 343 $ Poids 6 % |
| 7 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 686 $ Poids 5 % |
| 8 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 160 $ Poids 3 % |
| 9 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 289 584 $ Poids 3 % |
| 10 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −53 072 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 436 $ Poids 2 % |
| 11 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 791 $ Poids 2 % |
| 12 | 3148, 4e Avenue Du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 034 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 429 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.