3945 Route 337 app. 79 app. 79 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 8 209 $/m² · 33,5 m² · constr. 2022 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879785899100790000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
63060879785899100790000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 179 792 $ Poids 1 % |
| 2 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 205 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.