Chemin FOURCHE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
667 600 $
Autre · terrain 199 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 603,8 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 688 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888920633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
63060888920633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 31 % |
| 2 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 22 % |
| 3 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 22 % |
| 4 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 19 % |
| 6 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 19 % |
| 7 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 18 % |
| 8 | 401, Rang Montcalm, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (2 177 $/m²) 173,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 214 $ Poids 13 % |
| 9 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 13 % |
| 10 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 681 $ Poids 12 % |
| 11 | 3710, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 3580, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 449 899 $ Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 164 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.