1184 Rang ST JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 91,4 m² · constr. 1900 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 71 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889046122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
63060889046122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 761 $ Poids 70 % |
| 2 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 979 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 294 085 $ Poids 62 % |
| 3 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 623 $ Poids 47 % |
| 4 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 342 765 $ Poids 44 % |
| 5 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 352 916 $ Poids 41 % |
| 6 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 272 $ Poids 39 % |
| 7 | 2766, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 915 m · Vendu 419 000 $ (4 929 $/m²) 85 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 361 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 471 236 $ Poids 36 % |
| 8 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 350 736 $ Poids 34 % |
| 9 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 382 075 $ Poids 32 % |
| 10 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 006 $ Poids 32 % |
| 11 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 432 $ Poids 32 % |
| 12 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 983 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 222 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.