1181 Rang ST JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 130,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889046859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
63060889046859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 450 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 600 789 $ Poids 57 % |
| 2 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 459 840 $ Poids 56 % |
| 3 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 460 121 $ Poids 54 % |
| 4 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 478 $ Poids 48 % |
| 5 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 464 067 $ Poids 39 % |
| 6 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 438 581 $ Poids 36 % |
| 7 | 3895, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 430 350 $ (3 054 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 240 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 428 520 $ Poids 35 % |
| 8 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 457 662 $ Poids 34 % |
| 9 | 3750, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 435 464 $ (3 289 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 328 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −43 546 $ | 446 956 $ Poids 34 % |
| 10 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 427 548 $ Poids 32 % |
| 11 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 483 749 $ Poids 32 % |
| 12 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −47 663 $ | 449 355 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.