1223 Chemin GOUVERNEMENT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889079169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
63060889079169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 792 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 467 587 $ Poids 71 % |
| 2 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 930 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 424 601 $ Poids 55 % |
| 3 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 991 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 426 $ Poids 54 % |
| 4 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 386 642 $ Poids 51 % |
| 5 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 252 $ Poids 50 % |
| 6 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 941 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 738 $ Poids 49 % |
| 7 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 367 065 $ Poids 49 % |
| 8 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 428 057 $ Poids 48 % |
| 9 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 984 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 043 $ Poids 47 % |
| 10 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 841 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 427 $ Poids 45 % |
| 11 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 991 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 767 $ Poids 45 % |
| 12 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 311 689 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.