1219 Chemin GOUVERNEMENT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 83,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889079368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
63060889079368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 940 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 381 821 $ Poids 58 % |
| 2 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 327 725 $ Poids 58 % |
| 3 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 981 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 404 809 $ Poids 53 % |
| 4 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 509 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 389 831 $ Poids 53 % |
| 5 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 842 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 797 $ Poids 53 % |
| 6 | 2766, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 460 m · Vendu 419 000 $ (4 929 $/m²) 85 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 361 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 452 504 $ Poids 51 % |
| 7 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 796 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 356 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 429 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 038 $ Poids 43 % |
| 9 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 780 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 418 870 $ Poids 39 % |
| 10 | 1511, 2ème Avenue Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 895 m · Vendu 315 000 $ (3 575 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 369 308 $ Poids 35 % |
| 11 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 979 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 901 $ Poids 35 % |
| 12 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 382 124 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.