Rang ST JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
449 500 $
Autre · 1 146 $/m² · 392,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 108 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889081578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
63060889081578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173-2177, Route 337, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (2 333 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 882 951 $ Poids 25 % |
| 2 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −45 293 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 932 $ Poids 22 % |
| 3 | 2191-2195, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 894 932 $ Poids 11 % |
| 4 | 2185-2189, Route 337, Sainte-Julienne 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 867 562 $ Poids 10 % |
| 5 | 2203-2207, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 093 $/m²) 377,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 873 451 $ Poids 9 % |
| 6 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (2 201 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +257 386 $ · Ajust. superficie −53 253 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 077 133 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.