955 Rang ST JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889082491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
63060889082491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 468 588 $ Poids 30 % |
| 3 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 490 042 $ Poids 26 % |
| 4 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 364 264 $ Poids 25 % |
| 5 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 001 $ Poids 24 % |
| 6 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 111 $ Poids 23 % |
| 7 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 359 418 $ Poids 22 % |
| 8 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 712 257 $ Poids 22 % |
| 9 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 021 $ Poids 22 % |
| 10 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 332 $ Poids 21 % |
| 11 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 801 $ Poids 20 % |
| 12 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 421 341 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.