984 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 121,2 m² · constr. 1854 · terrain 12 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 886,4 m²
Frontage
525,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889093689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
63060889093689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 214 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 640 $ Poids 58 % |
| 2 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 994 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 821 $ Poids 47 % |
| 3 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 693 $ Poids 34 % |
| 4 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 954 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 304 $ Poids 27 % |
| 5 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 538 $ Poids 27 % |
| 6 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 419 $ Poids 24 % |
| 7 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 746 $ Poids 24 % |
| 8 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 434 426 $ Poids 21 % |
| 9 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 261 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 442 439 $ Poids 21 % |
| 10 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 399 651 $ Poids 21 % |
| 11 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 395 944 $ Poids 20 % |
| 12 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 443 029 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.