1040 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
467 900 $
Autre · 6 618 $/m² · 70,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,7 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889094798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
63060889094798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 689 $ Poids 62 % |
| 2 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 964 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 980 $ Poids 47 % |
| 3 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 340 588 $ Poids 45 % |
| 4 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 976 $ Poids 44 % |
| 5 | 2738, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 572 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 428 563 $ Poids 39 % |
| 6 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 389 015 $ Poids 34 % |
| 7 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 354 978 $ Poids 34 % |
| 8 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 224 383 $ Poids 32 % |
| 9 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 263 415 $ Poids 26 % |
| 10 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 486 368 $ Poids 22 % |
| 11 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −4 548 $ | 155 361 $ Poids 22 % |
| 12 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 262 294 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.