2350 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 136,3 m² · constr. 1940 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889103224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
63060889103224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 621 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 471 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 609 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 471 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 415 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 418 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 417 $ Poids 66 % |
| 5 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 869 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 474 190 $ Poids 60 % |
| 6 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 213 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 227 263 $ Poids 59 % |
| 7 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 945 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 448 109 $ Poids 56 % |
| 8 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 420 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 908 $ Poids 52 % |
| 9 | 3895, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 584 m · Vendu 430 350 $ (3 054 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 240 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 437 530 $ Poids 51 % |
| 10 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 763 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 423 632 $ Poids 51 % |
| 11 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 719 m · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −47 663 $ | 459 133 $ Poids 48 % |
| 12 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 874 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 500 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.