1530 Rue ALBERT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
856 200 $
Autre · 1 788 $/m² · 478,8 m² · constr. 1850 · terrain 7 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 338,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 800 $
Rôle antérieur 793 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889105054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
789 000 $
Rôle antérieur
793 600 $
ID provincial
63060889105054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 98 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 824 m · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 785 $ Poids 44 % |
| 2 | 2173-2177, Route 337, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 977 m · Vendu 870 000 $ (2 333 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +123 536 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 983 739 $ Poids 26 % |
| 3 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2024-03-01 · 824 m · Vendu 970 000 $ (2 201 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +257 386 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 172 196 $ Poids 14 % |
| 4 | 2191-2195, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 924 m · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +107 472 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 506 $ Poids 12 % |
| 5 | 2185-2189, Route 337, Sainte-Julienne 2024-07-25 · 942 m · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +107 472 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 959 136 $ Poids 11 % |
| 6 | 2203-2207, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 889 m · Vendu 790 000 $ (2 093 $/m²) 377,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +106 129 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 963 880 $ Poids 10 % |
| 7 | 2167-2171, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 995 m · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +113 596 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 982 205 $ Poids 8 % |
| 8 | 2149-2153, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +113 596 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 982 205 $ Poids 7 % |
| 9 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +140 207 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 970 483 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.