2340 Rue AUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 94,3 m² · constr. 2025 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 63 800 $ +536.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889106049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
63060889106049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 668 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 529 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 362 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 546 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 466 654 $ Poids 73 % |
| 4 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 6 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 71 % |
| 5 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 701 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 428 828 $ Poids 70 % |
| 6 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 781 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 322 $ Poids 67 % |
| 7 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 959 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 575 015 $ Poids 66 % |
| 8 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 782 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 528 $ Poids 55 % |
| 9 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 162 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 074 $ Poids 54 % |
| 10 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 960 $ Poids 52 % |
| 11 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 780 $ Poids 48 % |
| 12 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 673 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 844 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.