2350 Rue AUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889106298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
63060889106298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 544 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 353 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 678 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 176 $ Poids 74 % |
| 3 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 652 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 401 630 $ Poids 74 % |
| 4 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 530 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +25 545 $ | 442 796 $ Poids 69 % |
| 5 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 24 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 863 $ Poids 68 % |
| 6 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 947 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 664 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 991 $ Poids 54 % |
| 8 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 763 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 286 827 $ Poids 54 % |
| 9 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 653 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 446 240 $ Poids 53 % |
| 10 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 943 $ Poids 48 % |
| 12 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 339 022 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.