1570 Rue ALBERT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 334 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889106558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
63060889106558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
453 137 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 422 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 393 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 745 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 311 730 $ Poids 77 % |
| 3 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 425 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 637 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 435 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 480 $ Poids 70 % |
| 6 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 490 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 630 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 346 825 $ Poids 66 % |
| 8 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 513 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +25 545 $ | 476 818 $ Poids 63 % |
| 9 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 982 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 452 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 50 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 342 904 $ Poids 58 % |
| 12 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 936 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 298 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.