1590 Rue ALBERT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 153,4 m² · constr. 2010 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889107586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
63060889107586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
454 400 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 77 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 3 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 587 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 238 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 295 $ Poids 73 % |
| 4 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 925 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 516 052 $ Poids 62 % |
| 5 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 936 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 519 333 $ Poids 61 % |
| 6 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 697 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 129 $ Poids 55 % |
| 7 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 641 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 636 $ Poids 53 % |
| 8 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 932 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −37 481 $ | 500 384 $ Poids 53 % |
| 9 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 917 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 595 418 $ Poids 50 % |
| 10 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 963 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 515 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −34 715 $ | 487 298 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.