2250 Rue AUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 198,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 421 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889108260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
63060889108260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
451 569 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 640 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 489 829 $ Poids 64 % |
| 2 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 942 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −48 931 $ | 700 122 $ Poids 35 % |
| 3 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 614 194 $ Poids 35 % |
| 4 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 673 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 003 $ Poids 28 % |
| 5 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge −54 215 $ | 780 909 $ Poids 25 % |
| 6 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +108 618 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 083 361 $ Poids 24 % |
| 7 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 935 711 $ Poids 22 % |
| 8 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 755 612 $ Poids 19 % |
| 9 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 536 387 $ Poids 19 % |
| 10 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 667 511 $ Poids 16 % |
| 11 | 1646, rue des Copains, Sainte-Julienne 2024-07-17 · 872 m · Vendu 512 000 $ (3 220 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 265 $ · Ajust. superficie +63 597 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 700 822 $ Poids 12 % |
| 12 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 719 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.