1327 Rang ST JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 65,4 m² · constr. 1981 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889110505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
63060889110505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 259 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 353 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 544 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 489 600 $ Poids 85 % |
| 3 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 781 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 156 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 957 m · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 355 771 $ Poids 64 % |
| 5 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 956 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 342 578 $ Poids 61 % |
| 6 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 362 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 032 $ Poids 61 % |
| 7 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 829 $ Poids 58 % |
| 8 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 843 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 223 221 $ Poids 58 % |
| 9 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 488 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 2738, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 833 m · Vendu 375 000 $ (5 572 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 672 $ Poids 50 % |
| 11 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 386 965 $ Poids 46 % |
| 12 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 922 m · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 475 765 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.