1339 Rang ST JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 93,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 184,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889111820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
63060889111820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 530 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 361 878 $ Poids 80 % |
| 2 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 607 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 762 $ Poids 60 % |
| 3 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 040 $ Poids 60 % |
| 4 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 950 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 427 843 $ Poids 59 % |
| 5 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 354 $ Poids 56 % |
| 6 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 844 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 347 255 $ Poids 55 % |
| 7 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 985 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 465 623 $ Poids 54 % |
| 8 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 906 $ Poids 51 % |
| 9 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 455 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 237 $ Poids 49 % |
| 10 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 318 268 $ Poids 47 % |
| 11 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 440 $ Poids 46 % |
| 12 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 903 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 355 102 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.