2396 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
693 700 $
Autre · 2 081 $/m² · 333,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889113112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
63060889113112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173-2177, Route 337, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 924 m · Vendu 870 000 $ (2 333 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −46 078 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 814 126 $ Poids 48 % |
| 2 | 2191-2195, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 868 m · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −46 635 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 399 $ Poids 19 % |
| 3 | 2185-2189, Route 337, Sainte-Julienne 2024-07-25 · 887 m · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −46 635 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 029 $ Poids 18 % |
| 4 | 2203-2207, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 831 m · Vendu 790 000 $ (2 093 $/m²) 377,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −46 052 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 811 699 $ Poids 17 % |
| 5 | 2167-2171, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 943 m · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 238 $ Poids 14 % |
| 6 | 2149-2153, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 999 m · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 238 $ Poids 13 % |
| 7 | 2131-2135, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 874 $/m²) 278,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +79 023 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 947 632 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.