2411 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 551,8 m² · constr. 1987 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 330 000 $ +154.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889113637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
726 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
63060889113637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 695 m · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +103 874 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 920 098 $ Poids 28 % |
| 2 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2024-03-01 · 695 m · Vendu 970 000 $ (2 201 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +257 386 $ · Ajust. superficie +122 130 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 252 516 $ Poids 9 % |
| 3 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 197 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 939 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 741 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 019 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +193 625 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 993 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 791 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 640 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 783 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +152 909 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 817 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 902 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +144 251 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 715 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 919 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.