2380 Rue NAPOLEON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 103,7 m² · constr. 2013 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 355 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889114114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
63060889114114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 893 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 509 $ Poids 70 % |
| 2 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 106 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 643 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 441 740 $ Poids 68 % |
| 4 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 813 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 657 $ Poids 67 % |
| 5 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 432 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 683 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 486 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 744 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 754 $ Poids 61 % |
| 9 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 546 933 $ Poids 60 % |
| 10 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 466 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 997 $ Poids 59 % |
| 11 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −25 433 $ | 430 954 $ Poids 53 % |
| 12 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 730 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 447 343 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.