1570 Chemin GOUVERNEMENT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 147,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 235 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889117425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
63060889117425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 66 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 85 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 414 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 583 $ Poids 72 % |
| 3 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 574 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 234 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 975 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 491 519 $ Poids 63 % |
| 5 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 987 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 491 805 $ Poids 63 % |
| 6 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 614 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 492 303 $ Poids 54 % |
| 7 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 547 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 370 846 $ Poids 53 % |
| 8 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 848 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 728 $ Poids 52 % |
| 9 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 985 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 478 280 $ Poids 47 % |
| 11 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 840 653 $ Poids 46 % |
| 12 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 794 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 602 506 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.