1619 Chemin GOUVERNEMENT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 109,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889118349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
63060889118349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 199 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 385 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 401 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 418 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 554 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 306 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 773 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 750 $ Poids 74 % |
| 5 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 429 027 $ Poids 72 % |
| 6 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 476 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 341 444 $ Poids 72 % |
| 7 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 350 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 502 $ Poids 65 % |
| 8 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 612 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 336 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 694 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 447 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 317 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 470 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 716 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 414 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 914 $ Poids 58 % |
| 12 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 860 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 754 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.