1611 Chemin GOUVERNEMENT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 129,5 m² · constr. 1910 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889118404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
63060889118404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 247 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 588 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 073 $ Poids 77 % |
| 3 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 422 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 902 $ Poids 75 % |
| 4 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 744 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 562 791 $ Poids 66 % |
| 5 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 458 138 $ Poids 54 % |
| 6 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 682 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 557 $ Poids 53 % |
| 7 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 120 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 114 $ Poids 53 % |
| 8 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 458 449 $ Poids 52 % |
| 9 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 807 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 328 $ Poids 48 % |
| 10 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 485 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 187 $ Poids 45 % |
| 11 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 660 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 482 196 $ Poids 43 % |
| 12 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 808 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 084 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.