2410 Rue ESPLANADE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 109,4 m² · constr. 1966 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 142 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889118849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
63060889118849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 189 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 374 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 357 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 388 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 513 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 528 $ Poids 76 % |
| 5 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 427 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 319 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 395 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 399 197 $ Poids 73 % |
| 7 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 361 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 335 $ Poids 65 % |
| 8 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 276 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 440 804 $ Poids 62 % |
| 9 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 653 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 312 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 727 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 447 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 691 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 620 $ Poids 59 % |
| 12 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 810 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 508 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.