1525 Chemin GOUVERNEMENT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
860 000 $
Autre · 1 778 $/m² · 483,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 670 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889126498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
773 800 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
63060889126498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 98 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 590 m · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 464 $ Poids 49 % |
| 2 | 2173-2177, Route 337, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 333 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +129 368 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 989 572 $ Poids 19 % |
| 3 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2024-03-01 · 590 m · Vendu 970 000 $ (2 201 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +257 386 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 177 698 $ Poids 16 % |
| 4 | 2191-2195, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +112 772 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 991 806 $ Poids 9 % |
| 5 | 2185-2189, Route 337, Sainte-Julienne 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +112 772 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 964 435 $ Poids 8 % |
| 6 | 2203-2207, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 093 $/m²) 377,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +111 362 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 969 113 $ Poids 8 % |
| 7 | 2167-2171, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +118 960 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 987 568 $ Poids 6 % |
| 8 | 2149-2153, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +118 960 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 987 568 $ Poids 5 % |
| 9 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +146 083 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 976 359 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.