1507 Chemin GOUVERNEMENT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 111,6 m² · constr. 1967 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889126651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
63060889126651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 472 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 378 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 393 998 $ Poids 84 % |
| 3 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 666 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 513 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 323 679 $ Poids 69 % |
| 5 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 627 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 317 146 $ Poids 67 % |
| 6 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 197 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 016 $ Poids 66 % |
| 7 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 929 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 423 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 515 550 $ Poids 64 % |
| 9 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 634 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 303 $ Poids 63 % |
| 10 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 598 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 405 684 $ Poids 62 % |
| 11 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 940 $ Poids 54 % |
| 12 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 468 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 447 305 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.