2430 DOMAINE PAQUETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 76,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889128201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
63060889128201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 429 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 380 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 560 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 366 938 $ Poids 74 % |
| 3 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 559 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 334 662 $ Poids 72 % |
| 4 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 337 m · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 205 $ Poids 63 % |
| 5 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 310 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 480 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 461 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 738 $ Poids 58 % |
| 7 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 766 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 309 243 $ Poids 58 % |
| 8 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 569 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 547 $ Poids 55 % |
| 9 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 459 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 361 783 $ Poids 53 % |
| 10 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 480 m · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 350 243 $ Poids 53 % |
| 11 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 854 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −13 644 $ | 152 775 $ Poids 51 % |
| 12 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 435 m · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 260 175 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.