1548-1550 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
592 100 $
Autre · 2 780 $/m² · 213 m² · constr. 1960 · terrain 3 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889137028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
63060889137028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550-2554, rue Victoria, Sainte-Julienne 2026-04-13 · 464 m · Vendu 450 000 $ (2 088 $/m²) 215,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 659 $ Poids 87 % |
| 2 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 567 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 423 417 $ Poids 58 % |
| 3 | 1531, 1533, 1535, rue Édouard, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 240 m · Vendu 735 000 $ (3 836 $/m²) 191,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 307 $ Poids 53 % |
| 4 | 2479, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-12 · 421 m · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 103 925 $ Poids 52 % |
| 5 | 2531 à 2535, rue Alain, Sainte-Julienne 2024-11-04 · 202 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 601 658 $ Poids 33 % |
| 6 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 782 865 $ Poids 31 % |
| 7 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 509 932 $ Poids 28 % |
| 8 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 236 $ Poids 27 % |
| 9 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 781 $ Poids 26 % |
| 10 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 906 301 $ Poids 25 % |
| 11 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 711 911 $ Poids 24 % |
| 12 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 060 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.